El Secretario Jurídico

CONTRATO DE COMPRA-VENTA CON RESERVA DE USUFRUCTO

Entre el Sr. ___________, domiciliado en la calle ___________N° ____ de la ciudad de ____, quien acredita identidad con _______ N° _______ , en adelante denominado "el vendedor" por una parte y por la otra el señor ___________ domiciliado en la calle ___________ N° ____ de la ciudad de ___________ quien se identifica con _______ N° _______ en adelante denominado "el comprador" convienen en celebrar el presente contrato de compra-venta con reserva de usufructo, conforme a las cláusulas y. condiciones que se enumeran a continuación:

PRIMERA: El vendedor se obliga a transferir y el comprador a adquirir la nuda propiedad del inmueble ubicado en la calle ___________ N° ____ de esta ciudad, denominado catastralmente como: Circunscripción _______, Sección _______, Manzana _______, Parcela _______. El mismo es un lote de terreno de _______ mts. de fondo por _______ mts. de frente y en el cual se encuentra construida una Casa Habitación de _______ mts. cubiertos compuestos por: Cocina, Baño, Comedor, Hall de Recepción y 2 Dormitorios.

SEGUNDA: El precio total de la presente compra-venta se establece en la suma de pesos __________($______) pagaderos de la siguiente forma: la suma de pesos ___________ ($____) el comprador lo abona en este acto en dinero en efectivo, sirviendo el presente del más válido y único recibo y carta de pago; el saldo de pesos ___________ ($______) el comprador lo abonará al vendedor en cuotas trimestrales, iguales y consecutivas de pesos ___________ ($______) cada una, pagaderas del 1 al 10 de cada mes en el domicilio del vendedor o donde éste designe. El saldo del precio devengará un interés mensual del ____ % que será abonado conjuntamente con las cuotas.

TERCERA: La escritura traslativa de dominio se formalizará por ante el escribano señor _______, con oficina en la calle ___________ N° ____, piso ____, of. ____, de esta ciudad, a los ____ días de haberse abonado el precio total estipulado para la compra-venta.

CUARTA: El vendedor se reserva durante toda su vida y hasta su fallecimiento y sin limitaciones el usufructo del bien objeto de esta relación contractual.

CUARTA: El comprador no exigirá fianza alguna por la conservación del inmueble al vendedor usufructuario.

QUINTA: Los gastos de escrituración y sellado del presente contrato son a cargo exclusivo de la parte vendedora, fijando esta cláusula como condición indispensable para la compra-venta.

SEXTA: Para el caso que las citadas partes ante el escribano designado, alguna de ellas no concurriera a firmar la escritura traslativa del dominio y de constitución del usufructo la parte que no hubiera cumplido con su obligación deberá abonar a la otra en concepto de cláusula penal la suma de pesos ________ ($______) por día de retraso.

SEPTIMA: Las partes se someten de común acuerdo para todas la diferencias que surjan del presente contrato a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios del Departamento Judicial de _______ con exclusión de otro fuero o competencia que pudiera corresponderles. A fin de que se realicen válidamente las intimaciones o notificaciones que sean necesarias hacer las partes constituyen domicilio legal y especial en sus respectivos domicilos reales ya denunciados.

En la ciudad de ___________, a los ____ días del mes de ___________de 20___, se firman____ ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.

FIRMAS